Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus
Objektart
Haus
Kauf / Miete
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21762
Ort
Otterndorf
ImmoNr
DMI-150
Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
445.000,00 €
Baujahr
1997
Endenergiebedarf
89,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.01.2032
Energieeffizienzklasse
C
Description
Zum Verkauf steht ein Ein- Zweifamilienhaus im Kern von Otterndorf mit einem 1200m² großen Grundstück.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als vielseitige Investition, die sowohl als attraktive Ferienvermietung, komfortable Monteurwohnung und rentables Vermietobjekt genutzt werden kann. Die Ferienwohnung ist voll eingerichtet und sofort bei Fewo vermietbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße und Sackgasse, perfekt für Familien mit Kindern, außerdem liegt es in Fussnähe zu Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus.
Das Objekt verfügt über zwei vollständig ausgebaute Geschosse. Ein ausbaufähiger Boden, welcher über eine Holztreppe zu erreichen ist, dient als Ausbaureserve. Das Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Bad mit Dusche und großer Badewanne und einem extra Toilettenraum, wurde zuletzt für Ferienvermietung genutzt und das Obergeschoss, bestehend aus 8 Zimmern - baulich sehr leicht zu verändern - gehört ein Bad mit Dusche und WC und einem weiteren extra Toilettenraum, wurde als Mietwohnung verwendet, welche jetzt aber leer steht.
Der großzügige Garten, sowie zwei Terrassen laden zum entspannen ein.
Eine große Auffahrt mit Carport und Abstellräumen runden das Ganze ab.
Über den Haupteingang gelangt man in den Vorflur, welcher beide Wohnungen und Abstellräume, vollständig voneinander trennt.
Location
Otterndorf ist ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bekannt als die Stadt im Grünen, die sowohl an der Elbmündung als auch der hier in den Strom mündenden Medem sowie dem Elbe-Weser Schifffahrtsweg liegt.Zu den besonderen Merkmalen zählt ihre historische Altstadt.
Bis nach Cuxhaven sind es ca. 20 km.
Karte
Equipment
Aktueller Kaufpreis von 480.000€ nur bei Beurkundung bis 01.09.2024!!Exklusives Ein- Zweifamilienhaus
Baujahr 1997
Vollgeschosse: 2
Grundstücksgröße ca. 1200 m²
Wohnfläche ca. 312 m²
Pfannenbedachung
kein Keller
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
Doppelverglasung
zwei Bäder
2 separate Toiletten
zwei Terrassen
Carport
große Auffahrt
großer Abstellraum
Belüftungssystem für beide Etagen vorhanden, EG inkl. dänischem Trockenschrank
Bewässerungsanlage für den Garten
Einbruchsicherungen an Fenstern und Türen vorhanden
