Exklusives Einfamilienhaus in Ihlienworth

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage im Raum Ihlienworth – ein stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit der Ruhe der niedersächsischen Natur vereint.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die sich individuellen Wohnraum schaffen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sowie Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten – perfekt für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein bereits ausgebautes Schlafzimmer. Die übrige Fläche bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden – beispielsweise zur Schaffung weiterer Schlafzimmer, eines Büros oder eines zusätzlichen Badezimmers. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundstruktur und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu realisieren – ideal für alle, die Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ihlienworth, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und eine besonders entspannte Wohnatmosphäre.

Ihlienworth gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Orten wie Otterndorf oder Cuxhaven.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 2023
- Vollgeschosse: 1 1/2
- Grundstücksgröße 860m²
- Wohnfläche: 130m²
- Hochwertige Einbauküche
- Pfannenbedachung
- Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
- Doppelcarport
- Geräteschuppen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser Anschluss
- Energieeffizientes Wohnen KFW 40 Standard
- niedrige Energiekosten