Exklusive Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Bülkau

Beschreibung

Entdecken Sie das enorme Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Bülkau – ein Ort, an dem Ihre Ideen und Pläne Raum bekommen, um Wirklichkeit zu werden. Das Haus überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Wohnen als auch Arbeiten ideal miteinander verbinden kann.

Im Mittelpunkt steht die charmante Küche mit retro-inspiriertem Schachbrettboden, modernen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essbereich. Große Fenster sorgen hier wie auch in den Wohnbereichen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume strahlen Wärme und Komfort aus – mit rustikalen Holzelementen, großzügigen Fensterflächen und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist die große Bandbreite an zusätzlichen Flächen: Mehrere Bürobereiche sowie Werkstatt- und Arbeitsräume eröffnen ideale Voraussetzungen für berufliche Projekte, kreative Hobbys oder ein Homeoffice mit echtem Mehrwert. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, Platz für ein eigenes Projekt suchen oder als Familie Raum zum Wachsen benötigen: Die vielseitigen Bereiche wie Zusatzräume, großzügige Gemeinschaftsflächen und praktische Nebenräume bieten Ihnen die Freiheit, das Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bülkau in ruhiger, dörflich geprägter Lage – eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem angenehmen Abstand zum Trubel, ohne auf eine alltagstaugliche Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten der Samtgemeinde Land Hadeln sowie im Umfeld schnell erreichbar. Größere Zentren wie Cuxhaven und Stade bieten darüber hinaus ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie, Kultur und weiterführenden Schulen und sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ideal für alle, die ländliche Idylle, Weitblick und Erholung schätzen.

Ausstattung

Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit

-Wohneinheit 180m²
- Baujahr 1889
- modernisiert 1996
- Vollgeschosse: 2
- Grundstücksgröße 17.707m²
- Wohnfläche: 180m²
Gewerbefläche: 1.540m²
- Werkstätten
- Remisen
- Halle

- Ölheizung