Exklusives Reihenmittelhaus in Cuxhaven

Beschreibung

Die dreigeschossige Immobilie in Cuxhaven bietet eine durchdacht geplante Wohnfläche von ca. 109 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 23 m² besonders hervorsticht.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Moderne Bäder, eines davon mit eleganter Glasdusche und zeitgemäßen Armaturen, unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses. Die kompakte Küche ist effizient geschnitten und mit Einbauten in Holzoptik sowie integrierten Geräten ausgestattet.

In den oberen Etagen sorgen charmante Dachschrägen für eine behagliche Atmosphäre in Schlaf- und Spielbereichen. Teilweise große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume, klassische Fenster bieten zudem schöne Ausblicke auf die Umgebung. Das Kinderzimmer ist kreativ gestaltet – ein Hochbett mit Rutsche macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight für die jüngsten Bewohner.

Der geräumige Wohnbereich bietet Platz für eine große Sofalandschaft und öffnet sich über Glastüren in den Außenbereich. Clevere Stauraumlösungen und multifunktionale Räume machen die Immobilie besonders familienfreundlich und verbinden Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Lage

Der Katharina-von-Bora-Weg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Cuxhavener Ortsteil Groden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Gärten und Grünflächen. Durch die Nutzung als reine Anliegerstraße ist das Verkehrsaufkommen gering – ideal für alle, die eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre schätzen.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Groden bzw. in der nahen Cuxhavener Innenstadt schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen (u. a. die Grundschule Groden) sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten kurze Wege für Familien mit Kindern.

Über die Bundesstraße B73 und die nahe Autobahn A27 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Cuxhavener Zentrum, Bremerhaven und Bremen. Gleichzeitig sind Deich, Wattenmeer und die beliebten Cuxhavener Strände mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Nordsee, Innenstadt und regionaler Infrastruktur.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2002
- Geschosse: 2 1/2
- Wohnfläche: 109m²
- Grundstücksgröße 270m²
- Carport
- Geräteraum
- Gasheizung aus 2002