Zweifamilienhaus in Otterndorf

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden Zweifamilienimmobilie, in der sich Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise verbinden. Auf einer Wohnfläche von rund 155 m² bietet das Haus großzügigen Raum zum Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle, einladende Wohnbereiche, in denen große Fenster für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und vermitteln mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design ein Gefühl von Wellness im eigenen Zuhause.

Weitere Räume wie Hauswirtschaftsraum, Flure und Arbeits- bzw. Hobbybereiche unterstreichen die Vielseitigkeit des Hauses und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.250 €. Damit bietet dieses Objekt nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Otterndorf, einer beliebten Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Otterndorf in Hülle und Fülle: Ob ein Spaziergang entlang der Medem, eine Radtour auf dem Deich, ein Besuch am Strand oder Wassersport am Badesee – hier genießen Sie das maritime Lebensgefühl direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B73 erreichen Sie Cuxhaven in rund 20 Minuten und Stade in etwa 45 Minuten. Der Bahnhof Otterndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg und Cuxhaven, was auch Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Natur und sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die das Leben an der Nordsee zu schätzen wissen.

Ausstattung

Schleusenstraße 89, 21762 Otterndorf

Zweifamilienhaus
- Baujahr 1912
- modernisiert 2021

Geschosse: 2 1/2

Wohnfläche: 150m²
Wohnung EG: 75m²
-vermietet
-Kaltmiete: 550€/mtl.
Wohnung OG: 75m²
-vermietet
-Kaltmiete: 700€/mtl.

Nutzfläche: 73m²

Grundstücksgröße 961m²

teilweise unterkellert

Ölheizung aus 2001